• O nama
    • Novosti iz 108
    • Baza znanja
  • Usluge
  • Reference
  • Kontakt
    • English
    • Hrvatski
  • WAREHOUSER.hr
  • 108 MAP
  1. Baza znanja
  2. Iznajmljivanje
  3. Shell & Core

Shell & Core

"Shell & Core" je izraz koji se koristi u području komercijalnih nekretnina za opisivanje stanja zgrade ili prostora koji je dostupan za najam.

Kada se prostor opisuje kao "Shell & Core", to znači da je zgrada ili prostor izgrađen do točke gdje su vanjska struktura i inženjerske mreže dovršene, ali unutrašnjost nije u potpunosti opremljena.

Konkretno, Shell & Core obično uključuje:

  • Kompletna vanjska struktura zgrade, uključujući krov, prozore i vrata.
  • Osnovni sustavi zgrade, kao što su grijanje, vodovod, električna energija i druge inženjerske mreže.
  • Dizala i stubišta.

Međutim, unutrašnjost zgrade obično je prazna i ne uključuje podove, stropove, pregrade, rasvjetu, klimatizaciju i drugu opremu. Ovi elementi često su prilagođeni specifičnim potrebama najmoprimca pa se postavljaju nakon sklapanja ugovora o najmu.

Najmoprimci koji zakupe prostor u Shell & Core stanju, odnosno tzv. Open Plan formatu, gdje je prostor opremljen podignutim podnim oblogama i stropom, obično od najmodavca dobivaju “fit out” doprinos, odnosno za dovršetak i opremanje interijera prema svojim potrebama. Prednost ovakvog pristupa je što najmoprimac može prilagoditi prostor svojim specifičnim potrebama i preferencijama.

Drugi pojmovi iz kategorije

FLA (Future Lease Agreement)

FLA je izraz koji se koristi u području komercijalnih nekretnina za označavanje budućeg ugovora o zakupu. Ugovor o budućem zakupu je ugovor ...

Vlasnik

Vlasnik ili investitor je osoba ili tvrtka koja posjeduje nekretninu i iznajmljuje je zakupcima.

Omjer parkiranja

Omjer parkiranja (također poznat kao standard parkiranja ili koeficijent parkiranja) koncept je urbanističkog dizajna i izgradnje koji određ...

Ne zvuči li Shell & Core privlačno?

Ne oklijevajte nas kontaktirati

Pošaljite upit
www.108realestate.hr square logo
  • 108 REAL ESTATE
    • O nama
    • Naše usluge
    • Reference
    • Obrada osobnih podataka
    • Kontakt
    • Uvjeti korištenja
  • Naše usluge
    • Industrijske nekretnine
    • Iznajmljivanje ureda
    • Zemljišta
    • Istraživanje
  • Novosti sa tržišta
    • Baza znanja
    • 108 novosti
  • English
  • Hrvatski
  • English
  • Hrvatski
  • +385 95 8129 767
  • info@108realestate.hr
© 2025 108 REAL ESTATE, sva prava pridržana
by bicepsdigital.
Pošaljite upit

Postavke kolačića

Nastojimo pružiti usluge visoke kvalitete, zato naša web stranica koristi kolačiće.

Nužno
Analitika i statistika
Marketing