www.108realestate.hr logo

Novosti

European Office Markets in the First Half of 2026: Lower Demand, but Rising Prime Rents and Deepening Polarization

European Office Markets in the First Half of 2026: Lower Demand, but Rising Prime Rents and Deepening Polarization

Demand for office space in major European cities fell by 9% year-over-year in the first half of 2026, mainly due to a lack of large transactions. Prime rents, however, continue to rise—by 6.2% year-over-year in major markets—driven by a shortage of high-quality Class A space. The vacancy rate rose to 9.6%, but remains highly polarized: prime locations in city centers are nearly full, while space is becoming available on the outskirts.

Više
Trend u iznajmljivanju uredskih prostora u Europi: tvrtke traže manje prostore, ali su spremne platiti veću najamninu

Trend u iznajmljivanju uredskih prostora u Europi: tvrtke traže manje prostore, ali su spremne platiti veću najamninu

Hibridna organizacija rada i rad na daljinu jedan su od glavnih razloga slabije uspješnosti tržišta uredskih prostora u Europi u prvoj polovici ove godine. Na pad obujma zaključenih zakupa utječe i oprezan pristup zakupaca zbog neizvjesnog gospodarskog razvoja. Također utječe i nedostatak većih kvalitetnih površina za iznajmljivanje, prije svega u atraktivnim dijelovima europskih metropola. Dok potražnja za vrhunskim uredskim prostorima rasteu Barceloni, Bruxellesu ili Dublinu, tradicionalna tržišta u Londonu, Parizu, Milanu ili najvećim njemačkim gradovima bilježe dvoznamenkasti godišnji pad iznajmljivanja. Prema konzultantskoj tvrtki za nekretnine 108 REAL ESTATE, potrebe zakupaca očito se mijenjaju – prevladava interes za manje, kvalitetnije prostore u atraktivnim lokacijama, za koje su tvrtke spremne plaćati veću najamninu. Najviša najamnina godišnje je porasla za skoro 5 %.

Više
108 REAL ESTATE Industrial Map: who controls industrial real estate in Central and Eastern Europe and where are the best rents?
Industrijske nekretnine

108 REAL ESTATE Industrial Map: who controls industrial real estate in Central and Eastern Europe and where are the best rents?

We bring you the updated 108 REAL ESTATE Industrial Map, which details industrial property ownership and compares rental levels across the Central and Eastern Europe (CEE) region. Our map covers the Czech Republic, Slovakia, Hungary, Romania, Slovenia, Croatia and Serbia, while also reflecting our expanded presence in Southeast Europe.

Više
Pošaljite upit