Upravljanje imovinom

Upravljanje imovinom je usluga ili funkcija vezana za svakodnevno upravljanje i održavanje nekretnina. Ovaj se pojam često povezuje s komercijalnim nekretninama kao što su poslovne zgrade, trgovački centri, industrijske zgrade ili iznajmljivanje stambenih objekata.

Zadaci upravitelja imovine mogu se razlikovati ovisno o vrsti nekretnine i ugovornim uvjetima, ali općenito uključuju:

1. Zapošljavanje i odabir stanara: Upravitelj nekretnine može biti odgovoran za oglašavanje raspoloživih prostora, vođenje obilazaka s potencijalnim stanarima, provjeru stanara i pregovaranje o ugovorima o najmu.
2. Upravljanje najamninom i naknadama: To uključuje naplatu najamnine, praćenje plaćanja i traženje neplaćene najamnine. Upravitelj imovine također može biti odgovoran za upravljanje troškovima povezanim s radom i održavanjem imovine.
3. Održavanje i popravci: Upravitelj imovine mora osigurati da je nekretnina sigurna, dobro održavana i funkcionalna. To može uključivati ​​planiranje i koordinaciju popravaka i održavanja, rješavanje hitnih situacija i provođenje redovitih inspekcija imovine.
4. Usklađenost sa zakonima i propisima: Upravitelj imovine mora osigurati da su nekretnina i njezino funkcioniranje u skladu s lokalnim zakonima i propisima. To može uključivati ​​usklađenost s građevinskim propisima, zdravstvenim i sigurnosnim propisima i zakonima o najmu.
5. Komunikacija sa stanarima: Upravitelj nekretnine služi kao primarna kontaktna točka za stanare i trebao bi biti u mogućnosti odgovoriti na njihove upite i pritužbe i osigurati da su njihove potrebe zadovoljene.

U biti, upravitelj nekretnine pomaže vlasniku nekretnine da maksimizira vrijednost i povrat svoje imovine upravljajući njezinim radom i održavajući dobre odnose sa stanarima.