FLA (Future Lease Agreement)
FLA je izraz koji se koristi u području komercijalnih nekretnina za označavanje budućeg ugovora o zakupu. Ugovor o budućem zakupu je ugovor ...
Iznajmljivanje
Vlasnik
Vlasnik ili investitor je osoba ili tvrtka koja posjeduje nekretninu i iznajmljuje je zakupcima.
Omjer parkiranja
Omjer parkiranja (također poznat kao standard parkiranja ili koeficijent parkiranja) koncept je urbanističkog dizajna i izgradnje koji određ...
Shell & Core
"Shell & Core" je izraz koji se koristi u području komercijalnih nekretnina za opisivanje stanja zgrade ili prostora koji je dostupan za naj...
Uređenje
Izraz "fit-out" koristi se u industriji komercijalnih nekretnina za opisivanje procesa završne obrade i prilagođavanja interijera zgrade pre...
Trajanje najma
Period najma ili trajanje najma je duljina trajanja najma. Može biti na određeno vrijeme ili na neodređeno vrijeme s mogućnošću raskida.
Indeksacija
Indeksiranje se, u kontekstu komercijalnih nekretnina, obično odnosi na mehanizam koji automatski prilagođava iznos najamnine tijekom vremen...
Zadržani stanar
Najmoprimac koji ostaje u zakupljenom prostoru nakon isteka zakupa. Ovaj uvjet može dovesti do pravnog postupka od strane stanodavca.
Bruto naspram neto zakupljive površine (GLA naspram NLA)
Neto zakupljiva površina (NLA) i bruto zakupljiva površina (GLA) dva su pojma koja se koriste u najmu imovine. Oba označavaju površinu koja ...
Ponovno uspostavljanje
U kontekstu komercijalnih nekretnina, pojam "vraćanje" općenito se odnosi na obvezu najmoprimca da vrati nekretninu u prvobitno stanje na kr...
Prisilno iseljenje
Pravni postupak u kojem vlasnik raskida zakup, a zakupac je prisiljen napustiti zakupljeni prostor. Ovaj se korak obično poduzima kada zakup...
Tržišna cijena zakupa
Iznos zakupa koji je uobičajen za određenu vrstu nekretnine i lokaciju, proizašao iz trenutne ponude i potražnje na tržištu.
Zakupac
Zakupac je osoba ili tvrtka koja iznajmljuje prostor od vlasnika temeljem ugovora o zakupu.